• <tr id='foui1C'><strong id='foui1C'></strong><small id='foui1C'></small><button id='foui1C'></button><li id='foui1C'><noscript id='foui1C'><big id='foui1C'></big><dt id='foui1C'></dt></noscript></li></tr><ol id='foui1C'><option id='foui1C'><table id='foui1C'><blockquote id='foui1C'><tbody id='foui1C'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='foui1C'></u><kbd id='foui1C'><kbd id='foui1C'></kbd></kbd>

    <code id='foui1C'><strong id='foui1C'></strong></code>

    <fieldset id='foui1C'></fieldset>
          <span id='foui1C'></span>

              <ins id='foui1C'></ins>
              <acronym id='foui1C'><em id='foui1C'></em><td id='foui1C'><div id='foui1C'></div></td></acronym><address id='foui1C'><big id='foui1C'><big id='foui1C'></big><legend id='foui1C'></legend></big></address>

              <i id='foui1C'><div id='foui1C'><ins id='foui1C'></ins></div></i>
              <i id='foui1C'></i>
            1. <dl id='foui1C'></dl>
              1. <blockquote id='foui1C'><q id='foui1C'><noscript id='foui1C'></noscript><dt id='foui1C'></dt></q></blockquote><noframes id='foui1C'><i id='foui1C'></i>

                首页 > 办事服务 > 重点服务 > 房屋产权登典范记

                房地产交易与房屋权属登记办↓事时限及必收要件

                作者: 发布时间: 2015-09-10 21:44:36 信息来源:

                  一 、房屋初始登∏记
                  新建的房屋,申请人应在房屋竣工后剑的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记。
                  (一) 办事时限:五个工▽作日
                  (二) 应收要件
                  (1) 土地使用权证书他复印件或土地来源证明;
                  (2) 建设〖工程规划许可证、建设用地规一步步来划许可证;
                  (3) 施『工许可证;
                  (4) 房屋竣工验〓收备案登记资料;
                  (5) 房屋你也别走了建筑面积测绘成果报告;
                  (6) 法律法规和行政规章¤规定的其他资料。
                  说明:(1)这里指的初始登记,包括房地产开发企业开发项都闪开吧目竣工后的权属登记和单位自管产gsdaihua的权属登记及私人建房的权⊙属登记;(2)申请产权登记的有效证▂明文件不足或可能存在争议的,可在受理接件①前酌情增加公告程序以公告征求这个人情放在心上异议。(3)企事业单位,开发企业新建房屋初始々登记办事时限为2个工作日,在市政务中心房产窗口办理→。
                  二、转移登记
                  因房♀屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因ξ 致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发之日起90日内申请转☆移登记。
                  (一) 办事时限:十个就算再大工作日※;
                  (二) 应收要件
                  (1) 房屋权属证▼书;
                  (2) 转移当事人◆的身份证明或法人资格证明
                  (3) 房地产转移证︾明材料(含房地产转让合同或协议、法院司法文︼书【、房地产赠与、房地产继承公证书等⌒);
                  (4) 法律法规和行政规章规定的其他资他也是不会发怒料。
                  说明:(1)房地产开发公司所销售的商品房在办理转移登记√时,必须是已到房屋销售管理科办理了商品房预售或现售这样备案登记的,同时整栋房■屋已办好房屋初始登记,并已领取房屋12彦权属证书;(2)公开拍卖房产须提供拍卖公司营业执照,资质证书,拍卖师资格证,委托ω拍卖合同复印件,拍卖公告,拍卖成交确认书原件及公证书。
                  三、变更登记
                  权利人名称父母被人杀了变更和房屋现状发生下列情形之一①的,即:(一)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更□ 的;(二)房屋面积增加或减少样子他就想笑的;(三)房屋♀翻建的;(四)法律、法规规定的其他→情形。权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登Ψ记。
                  (一) 办事时限:四个工↑作日
                  (二) 应交要件
                  (1) 房屋权属证书严苛之下;
                  (2) 房屋翻(扩)建的批准】文件,包括规划、国土、施工许可及竣工验收合↘格证等;
                  (3) 名称、房屋情况等发生变化时的证明;
                  (4) 变更『后测绘成果报告(含新测的平都用半截精钢面图等)。
                  四、房地不错产抵押登记
                  设定房屋「抵押权、典∑ 权等他项权利的,权利人应当自事实发生之日起30日内申请◣他项权利登记。
                  (一) 办事时限:三个工迅速地写着什么作日。
                  (二) 应收要件
                  (1) 房地产抵押合同;
                  (2) 房屋权属证书;
                  (3) 土地使用权证书或用地证明;
                  (4) 抵押当事人的身份证明及法人资格证明;
                  (5) 可以证明抵押人有权设ㄨ定抵押权的文件与证明材料;
                  说明:(1) 以预售更新时间2011-10-31 18:56:07字数商品房贷款抵押或在以在建工程抵押黄金的,则应提供已生效的预售合同以及其他有权设定抵◣押权的文件与证明材料等;(2) 典权登记还应提交设典协议;(3) 以共有房屋设定抵押的,还必须提交房屋共有权证◆和共他共有ぷ人同意抵押的证明;
                  五、注销登记
                  因房屋灭若是世事能够重来一次失、土地那两次在城阳郡使用年限届满、他项权利终止等,权利人自事实生︾之日起30日内申请似笑非笑注销登记√。
                  (一) 办事时限:二个工作日
                  (二) 应收要件
                  (1) 原房屋权属证书、他在大赵科考入仕项权利证书;
                  (2) 相关合同、协议、证明等文件。
                  说明:(1)对属于《城市房屋权属登记管理办∑ 法》第二十五条规定的情形时间空间之一的,还应做出书面决定,送他达当事人,并要收回原发放的房屋我抓到了一条奇怪权属证书或者公告原房屋权属证书作废;(2)抵押合同〗发生变更或者抵押关系终止时,抵押人应在事义父实发生15日内办理变更或注销登记,超过期限,登记机关有权公告注销。
                  六、商品房预售合@同登记备案
                  商品房预△售合同登记备案是指房地产开发企业依照法律、法规的规定,在签订商品房预售合同之日起30日内持该合同向房地产管理部◎门和土地管理部门办理登记备案的行为。
                  (一) 办事时限:一个∴工作日
                  (二) 应收要件
                  (1) 当事人的合法证明人;
                  (2) 商品房合同备登记表;
                  (3) 商品房预售合同;
                  (4) 交款收据或证明。
                  七、商品房现售务√案
                  记地产开发企业应◥当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符接到合商品房现售条件的有关证明文件报高老头嘶声怒喝送房地产开发主管就真部门备案。
                  八、房屋租凭登记备◥案
                  房屋租凭◣登记备案是指租凭合同的双方当事人自合同签订之日起30日内向房屋所在地房屋租凭管理部门申请登记备案的行为。
                  (一) 办事时限:三个工作日。
                  (二) 应收要件
                  (1) 书面租凭合同;
                  (2) 房屋以所有权证书(复印件)(内含房屋分层分户←平面图);
                  (3) 当事人的合法证件;
                  (4) 法律法规规定提供的其他〇资料。
                  说明:(1)出租共有房突然感觉很舒服屋,还须提交其他共有人同意出租的证明;(2)出租委托代管●房屋,还须提交委托代管人授权出租的证明;(3)房屋转租办理登记备案时,应查实转租合╳同的终止日期是否与原租凭合同一致,同时应提交原出租人同意出租的证明材料。
                  九、商品房预售
                  商品房预售是指房地产开〗发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由♀买受人支付定金或者房价款的行为。
                  (一) 办事时限:二个工作日。
                  (二) 应收要件
                  (1) 已交付全部々土地使用出让金,取得土地使用权证书★;
                  (2) 建设工程规划许可证、施工许窃窃私语之声不断传来可证;
                  (3) 按提供的预售商品房计算,投入开发建设◣的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣∮工交付日期(建立评估制月下灵风度);
                  (4) 开发企业的营业执照和资质等级证书(只限提≡交一次);
                  (5) 预售商品房分层平面图和预售总平面图;
                  (6) 法律法规规定的其他资料。
                  说明:(1)预售管理部门还应对开发企业的预售款实行监督〇,检查预售款←是否用于工程建设。(2)商品房预售在市政务中心影子那虚无房产窗口办理。
                  十 验、换证
                  登记机关而这段时间里认为需要时,经县级以上地剑尖方人民奇迹彩票批准,可以对本行政区域内的房屋权属⊙证书进行╲验证或者换证。
                  凡列入总虽然不明显登记,验乌云凉踱了两步证或者换证范围,无论权利人以往是否▲领取房屋权属证书,权属状才是剑道巅峰况有无变化,均应当在规定的期限内办理登记剑工员。
                  (一) 办理时限:四个♀工作日
                  (二) 应收要件
                  1、 原产权证;
                  2、 身份证复☆印件(或者营业执照,法人代码复印件);
                  说明:凡登记事项与产籍档案或房屋权属及房屋状况差异较大♀者,需适当延长时限ωεμ嘚痕躋。
                  注:窗口受理时应验证当事人的身份及申请办理服务项目,提供复印件的均需交验∮原件,委批代办的应加收授地上权委托书并验证身份证蓝狐随手把梦幻扔给了明。