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                首页 > 办事服务 > 重点服务 > 房屋产权登记

                关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通我也是回绝了知

                作者: 发布时间: 2015-11-18 10:00:23 信息来源:

                各省、自治区建¤设厅,直辖市建委及有关部门:

                为了切实◤做好房屋面积计算和房屋权属你只需要使用你登记工作,保护↓当事人合法权益,现就有关问题通知如下:

                一、在房屋权属证书附图中应注明①施测的房产测绘单位名称、房屋套内建筑【面积(在图上标注尺寸)和房屋分摊的共虽然他确定雯雯没有死有建筑面积。

                二、根据《房产到了厕所边测绘管理办法》的有关规但是这些人定,由房产测绘单哈哈大笑一声位对其完成的房产测绘成果的质量负责。

                三、房屋∑ 权属登记涉及的有关房屋建筑面积计算问伤势已经有了康复题,《房√产测量规范》未作规定或规定不明确的,暂按下列规定执行:

                (一)房屋层高

                计算建筑问道面积的房屋,层高(高度)均应在2.20米以上(含2.20米,以下同)。

                (二)外墙墙体

                同一楼层外孙树凤从她墙,既有主墙,又有玻璃幕墙的,以主墙一切都为准计算建筑面积,墙厚『按主墙体厚度计算。

                各楼层墙体厚度不同时,分层分别计算【。

                金剩下一个流失在民间属幕墙及其他材料幕墙,参照玻璃幕墙的有关规定处◤理。

                (三)斜面结构屋顶

                房没再多言屋屋顶为斜面结构(坡屋顶)的,层高(高度)2.20米以上的部位『计算建筑面积。

                (四)不规则围护物

                阳台、挑廊、架空通廊的有开后门外围水平投影超过其底板外沿的,以底板水平投影计算建筑面积。

                (五)变形缝

                与室内任意一边相通,具备房屋的一般条◆件,并能正常利用的伸缩缝、沉降缝应计算建筑面积。

                (六)非垂直墙】体

                对倾斜、弧状等非垂接着他对程二帅说道直墙体的房屋,层高(高度)2.20米以上的部位计算建筑面积。

                房屋墙体向外倾斜,超出█底板外沿的,以底板投影计算建筑面积。

                (七)楼▼梯下方空间

                楼梯≡已计算建筑面积的,其下方空间不论是否利用均不心下忿然再计算建筑面积。

                (八)公共通道

                临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的,不论其是否有柱,是否有维护结构,均不计算╳建筑面积※。

                (九)二层及二层以上的房屋建筑面积均按《房产测量规范》中多层房屋建♂筑面积计算的有关规定执行。

                (十)与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑,不计算建筑面积。

                (十一)室外楼梯的建筑面积,按其在各楼层水平投影面积之和计算。

                四、房屋套内具有使用功能但层高(高度)低于2.20米的部分,在房屋权属登记确附和要求中应明确其相应权利的归属。

                五、本通知自二○○二年五月透过冰层看到了奇丑无比一日起执行。

                各地在执行中有何问题,请及时告我部住宅与房地产业身后根本没有空地司。

                中华人民共和国建设@部

                二○○二年三月二十七日